รับสร้างโรงงานขนาดใหญ่ 4,000 ตรม. (50x80 ม.) ระบบสำเร็จรูป โดยผู้เชี่ยวชาญ | Happy Meebaan

การลงทุนก่อสร้างโรงงานขนาดใหญ่ พื้นที่กว่า 4,000 ตารางเมตร ถือเป็นก้าวสำคัญทางธุรกิจที่ต้องอาศัยความแม่นยำทั้งในแง่ของวิศวกรรมโครงสร้าง งบประมาณ และข้อกฎหมายการตั้งโรงงาน ปัญหาคลาสสิกที่ผู้ประกอบการมักพบคือ การว่าจ้างออกแบบโดยยังไม่ตรวจสอบกฎหมายผังเมืองและข้อกำหนดโรงงาน (รง.) ทำให้เสียค่าแบบฟรี หรือสร้างเสร็จแล้วแต่ขอใบอนุญาต รง. ไม่ผ่าน บทความนี้จะพาท่านไปดูแนวทางการสร้างโรงงานขนาดใหญ่ 50x80 เมตร ระบบโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป พร้อมบริการให้คำปรึกษาครบวงจรจากผู้เชี่ยวชาญตัวจริง เพื่อให้ธุรกิจของคุณเริ่มต้นได้อย่างราบรื่นและถูกต้องตามกฎหมาย

1. เริ่มต้นให้ถูกทาง: วางผังโครงการและตรวจสอบข้อกฎหมายโรงงาน (รง.)

ก่อนที่จะเริ่มจรดปากกาเขียนแบบก่อสร้าง สิ่งที่สำคัญเป็นอันดับแรกคือ "ความสอดคล้องกับข้อกฎหมาย" ไม่ว่าจะเป็นข้อกำหนดของกรมโรงงานอุตสาหกรรม กฎหมายผังเมือง ระยะร่น และการขออนุญาตก่อสร้าง หากข้ามขั้นตอนนี้ไป อาจทำให้เสียเวลาและงบประมาณในการปรับแก้แบบอย่างไร้ประโยชน์

บริการดูแลครบวงจร: เรามีทีมงานผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำแนะนำและตรวจสอบข้อกฎหมายโรงงาน (รง.) รวมถึงการขออนุญาตก่อสร้างอย่างรอบด้าน เพื่อให้มั่นใจว่าแบบที่สร้างจะได้รับใบอนุญาตอย่างไร้รอยต่อ

2. การวางผังอาคารตามข้อกฎหมายการขออนุญาตโรงงาน

สำหรับการออกแบบโรงงานขนาดใหญ่หลังนี้ ได้มีการกำหนดระยะร่นและผังอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคารและข้อกำหนดโรงงานอย่างเคร่งครัด โดยมีการเว้นระยะรอบด้านตามมาตรฐาน เช่น ระยะร่นรอบด้าน 10 เมตร เพื่อความปลอดภัย การระบายอากาศ และรองรับระบบโลจิสติกส์รอบอาคารได้อย่างคล่องตัว

3. การออกแบบเบื้องต้นและการประเมินราคากภาพรวม

เมื่อภาพรวมของผังผ่านการตรวจสอบแล้ว ขั้นตอนต่อมาคือการ ออกแบบเบื้องต้น (Preliminary Design) พร้อมประเมินราคาก่อสร้างภาพรวม ทั้งในส่วนของงานฐานรากและตัวอาคาร เพื่อให้ผู้ประกอบการเห็นตัวเลขงบประมาณที่ชัดเจนและบริหารจัดการกระแสเงินสดได้ล่วงหน้า เมื่อภาพรวมทั้งหมดลงตัว จึงเข้าสู่ขั้นตอนการเขียนแบบจริงจังและการผลิตชิ้นส่วน

4. ผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูปทั้งหมดจากโรงงาน และนำมาติดตั้งหน้างาน 

สเปกและรายละเอียดโครงสร้างโรงงานขนาดใหญ่ 50x80 เมตร
โรงงานขนาด 50x80 เมตร พื้นที่รวม 4,000 ตารางเมตร ความสูงรวม 9.5 เมตร (แบ่งเป็นหัวเสา 8 เมตร และทรัสหลังคา 1.5 เมตร) ใช้ระบบโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูปคุณภาพสูง HWHC ประกอบด้วยรายละเอียดดังนี้:

โครงสร้างหลัก (Steel Structure):

เสาเหล็กไวด์แฟรงค์ (Wide Flange): ใช้ขนาด WF 400x200, WF 350x175 และ WF 300x150 มั่นใจได้ในความแข็งแรงรองรับน้ำหนักสูง
โครงหลังคา: HC&CT 2Box 100x50x2 mm (สูง 150 ซม.) และ HC&CT 2Box 2"x4"x2.00 mm (สูง 100 ซม.)
โครงหลังคาซอยค้ำ: ขนาด 50x50x1.2 mm (สูง 1.00 เมตร)
ระบบหลังคาและแป:

เมทัลชีทหนา 0.4 มม. ดองบูสี (ไม่มี PE) ระบบคลิปล็อค (Clip Lock) ป้องกันการรั่วซึมได้ดีเยี่ยม
แปหลังคากัลวาไนส์หนา 1.9 มม. ระยะห่าง 1 เมตร
ระบบผนังและแปผนัง:

ผนังเมทัลชีทหนา 0.4 มม. ดองบูสี พร้อมแปผนังกัลวาไนส์หนา 0.8 มม. ระยะห่าง 1 เมตร (เว้นงานก่ออิฐความสูง 4.5 เมตรตามแบบ)
งานระบายอากาศและแสงสว่าง:

บานเกร็ดสูง 1 เมตร รอบด้าน ตามแบบ 3D
หลังคาโปร่งแสง (Translucent Roof) จำนวน 3 ช่วงเสา ตามแบบ 3D
รายการออปชันเสริมเพิ่มเติม (Optional Add-ons)
ชั้นลอยรับน้ำหนัก 1 ตัน/ตรม: พื้นแผ่นพื้นคอนกรีต ขนาด 6x10.5 เมตร สูง 4 เมตร พื้นที่รวม 63 ตรม.

กันสาดยื่น: ระยะยื่น 6 เมตร ยาว 68 เมตร พื้นที่รวม 408 ตรม.

ชั้นลอยออฟฟิศ (Option เสริม): ขนาด 12x18 เมตร พร้อมบันได พื้นที่รวม 216 ตรม.


เงื่อนไขและรายละเอียดการรับประกัน
การรับประกันสินค้า:

โครงสร้างหลัก 10 ปี
การรั่วซึมหลังคา 3 ปี
งานส่วนอื่นๆ 1 ปี
เงื่อนไขงานที่ไม่รวมในสัญญา: ไม่รวมงานฐานราก, พื้นคอนกรีต และงานออฟฟิศ โดยใช้พื้นที่หน้างานของลูกค้าในการตั้งแคมป์คนงาน พร้อมใช้น้ำและไฟฟ้าที่ลูกค้าจัดเตรียมไว้
งวดงานและการชำระเงินโครงสร้าง
การแบ่งงวดงานมีความชัดเจน โปร่งใส ตรวจสอบได้ตามขั้นตอนการผลิตและติดตั้งจริง:

งวดที่ 1: มัดจำเพื่อเริ่มกระบวนการผลิตชิ้นส่วน ชำระ 30%
งวดที่ 2: เมื่อส่งมอบเสาและโครงหลังคาครบถ้วน ชำระ 20%
งวดที่ 3: เมื่อดำเนินการติดตั้งโครงสร้างแล้วเสร็จ ชำระ 25%
งวดที่ 4: เมื่อส่งมอบวัสดุที่เหลือมากกว่า 90% (เมทัลชีท, แป, ผนัง, หลังคา) ชำระ 15%
งวดที่ 5: ส่งมอบงานงวดสุดท้าย ชำระ 10%

ราคารวมเบื้องต้น : 17,000,000 บาท 

สรุปขั้นตอนการสร้างโรงงานขนาดใหญ่ให้ถูกต้อง:

การสร้างโรงงานขนาดใหญ่ พื้นที่ 4,000 ตารางเมตร (ขนาด 50x80 เมตร) ต้องเริ่มจากการตรวจสอบกฎหมายผังเมืองและใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (รง.) ก่อนออกแบบ เพื่อป้องกันปัญหาเสียค่าแบบฟรีหรือขออนุญาตไม่ผ่าน จากนั้นจึงวางผังอาคารตามระยะร่นมาตรฐาน  ประเมินงบประมาณโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป (Pre-engineered Building) และเข้าสู่กระบวนการเขียนแบบ ผลิตชิ้นส่วนจากโรงงาน และติดตั้งโดยทีมวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ

ขั้นตอนการสร้างโรงงานขนาดใหญ่ที่ถูกต้อง (Step-by-Step Guide)

ขั้นตอนที่ 1: ตรวจสอบข้อกฎหมายและผังเมือง (สิ่งสำคัญที่สุดก่อนเริ่มงาน)
รายละเอียด: ก่อนจรดปากกาเขียนแบบ สิ่งที่ต้องเช็กเป็นอันดับแรกคือข้อกำหนดของกระทรวงอุตสาหกรรม (ประเภทโรงงาน รง.4) และผังเมืองสีในพื้นที่ก่อสร้างกับ อบต. เทศบาล เขต  เพื่อให้มั่นใจว่าสามารถตั้งโรงงานในบริเวณนั้นได้จริง ป้องกันปัญหาการสร้างเสร็จแล้วขอใบอนุญาตไม่ผ่าน หรือเสียเงินค่าออกแบบโครงสร้างไปโดยเปล่าประโยชน์ 

ขั้นตอนที่ 2: วางผังโครงการและกำหนดระยะร่นตามกฎหมาย
รายละเอียด: กำหนดตำแหน่งตัวอาคารโรงงานขนาด 50x80 เมตร บนพื้นที่ดิน พร้อมเว้นระยะร่นรอบด้านตามกฎหมายควบคุมอาคาร (เช่น การเว้นระยะร่นรอบด้าน 10 เมตร) เพื่อความปลอดภัย การระบายอากาศ และรองรับระบบโลจิสติกส์รอบอาคารได้อย่างคล่องตัว

ขั้นตอนที่ 3: ออกแบบเบื้องต้นและประเมินราคาก่อสร้างภาพรวม
รายละเอียด: ดำเนินการออกแบบเบื้องต้น (Preliminary Design) คำนวณโครงสร้างหลัก เช่น เสาเหล็กไวด์แฟรงค์ (Wide Flange) โครงหลังคา และประเมินงบประมาณภาพรวมทั้งงานฐานรากและตัวอาคาร เพื่อให้ผู้ประกอบการเห็นตัวเลขงบประมาณที่ชัดเจนและบริหารกระแสเงินสดได้ล่วงหน้า

ขั้นตอนที่ 4: เขียนแบบจริงจังและขออนุญาตก่อสร้าง พร้อม ยื่น รง. ควบคู่กัน
รายละเอียด: เมื่อภาพรวมและงบประมาณลงตัวแล้ว ทีมวิศวกรและสถาปนิกจะจัดทำแบบก่อสร้างจริง (Detailed Drawing) เพื่อยื่นขอใบอนุญาตกับหน่วยงานราชการอย่างถูกต้องตามกฎหมาย

ขั้นตอนที่ 5: ผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูปจากโรงงาน และติดตั้งหน้างาน
รายละเอียด: เข้าสู่กระบวนการผลิตชิ้นส่วนโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป (Pre-engineered Building System) ทั้งหมดจากโรงงาน ควบคุมคุณภาพด้วยมาตรฐานวิศวกรรม จากนั้นจึงขนส่งไปติดตั้งหน้างานตามกำหนดเวลาอย่างเป็นระบบ

สนใจสร้างโกดังหรือคลังสินค้า

ติดต่อได้ที่ บริษัท วีพี คอร์ปอเรชั่น 2016 จำกัดเราคือผู้เชี่ยวชาญในการสร้างโกดังโรงงาน

Happy Meebaan โทร : 081-705-2132
Line ID : @happymeebaan

Website
https://www.happymeebaanwarehouse.com

https://www.happy-warehouse.com

YouTube
https://www.youtube.com/c/Happymeebaan

Facebook
https://www.facebook.com/happymeebaan.warehouse.home

TikTok
https://www.tiktok.com/@happymeebaan

คำถามที่พบบ่อย 
Q: ก่อนเริ่มต้นสร้างโรงงานขนาดใหญ่ ต้องเตรียมตัวและตรวจสอบอะไรเป็นอันดับแรก?

A: ต้องตรวจสอบกฎหมายผังเมืองและข้อกำหนดใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (รง.) ของพื้นที่นั้นๆ ก่อนเป็นอันดับแรก เพื่อป้องกันปัญหาการสร้างโรงงานผิดประเภท หรือขออนุญาต รง. ไม่ผ่าน  จากนั้นเช็คกับ เจ้าหน้าที่ อบต. เทศบาล หรือ เขต ว่าพื้นที่ที่เราจะก่อสร้าง สามารถขออนุญาตก่อสร้างโรงงานได้จริงหรือไม่ ซึ่งจะทำให้เสียเวลาและงบประมาณในทำแบบ

Q: ทำไมจึงควรเลือกใช้ระบบโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูปสำหรับการสร้างโรงงาน 4,000 ตรม.?
A: เพราะช่วยประหยัดเวลาในการก่อสร้าง ควบคุมงบประมาณไม่ให้บานปลาย ชิ้นส่วนผลิตจากโรงงานด้วยมาตรฐานวิศวกรรมที่แม่นยำสูง (เช่น เสา Wide Flange และระบบหลังคาเมทัลชีทคลิปล็อคป้องกันการรั่วซึม) และมีความแข็งแรงทนทานรับประกันโครงสร้างยาวนานถึง 10 ปี

Q: การสร้างโรงงานขนาด 50x80 เมตร (4,000 ตรม.) ต้องเว้นระยะร่นรอบด้านอย่างไร?
A: ตามกฎหมายควบคุมอาคารและข้อกำหนดโรงงาน จะต้องมีการเว้นระยะร่นรอบด้าน  10 เมตร เพื่อความปลอดภัย ป้องกันอัคคีภัย สะดวกต่อการระบายอากาศ และรองรับพื้นที่รอบอาคารสำหรับการขนส่งสินค้า

Q: การสร้างโรงงานขนาด 50x80 เมตร (4,000 ตรม.) ใช้งบประมาณก่อสร้างตัวอาคารกี่บาท
A:ค่าเฉลี่ยการก่อสร้างเฉพาะตัวอาคารโรงงาน ไม่รวมงานระบบต่างๆ ไม่รวมออฟฟิศ ไม่รวมงานไฟฟ้า ไม่รวมงานถนนค่าเฉลี่ยจะอยู่ที่ 7,000 - 12,000 บาท / ตรม   แต่ส่วนใหญ่ การสร้างโรงงานจะมีมากกว่าตัวอาคาร จะมีงานกั้นห้องภายใน งานระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ระบบบำบัด ระบบไฟฟ้าโรงงาน ออฟฟิศพนักงาน ห้องน้ำ ถนน จุดพักสินค้าและอีกมากมากย ทำให้งบประมาณ การก่อสร้างโรงงาน จึงจะมีมากกว่าตัวอาคาร

สนใจสร้างโกดังหรือคลังสินค้า

ติดต่อได้ที่ บริษัท วีพี คอร์ปอเรชั่น 2016 จำกัดเราคือผู้เชี่ยวชาญในการสร้างโกดังโรงงาน

Happy Meebaan โทร : 081-705-2132
Line ID : @happymeebaan

Website
https://www.happymeebaanwarehouse.com

https://www.happy-warehouse.com

YouTube
https://www.youtube.com/c/Happymeebaan

Facebook
https://www.facebook.com/happymeebaan.warehouse.home

TikTok
https://www.tiktok.com/@happymeebaan

รับสร้างโกดัง, สร้างโกดัง, รับสร้างคลังสินค้า, สร้างคลังสินค้า, รับสร้างโกดังเก็บของ, รับสร้างโกดังสินค้า, โกดังเก็บสินค้า, Warehouse, Warehouse Construction, รับสร้างโรงงาน, สร้างโรงงาน, โครงสร้างเหล็ก, โกดังสำเร็จรูป, โกดังราคาถูก, รับสร้างโกดังทั่วประเทศ, รับสร้างโกดังให้เช่า, โกดังให้เช่า, ผู้รับเหมาก่อสร้างโกดัง, โครงสร้างเหล็ก WF, หลังคา Clip Lock, เมทัลชีท, Happy Meebaan, Happy Warehouse, หลุยแฮปปี้มีบ้าน