แจกแบบ 3D โกดัง 25x40 ม. สำหรับนักลงทุนทำโกดังให้เช่า

โกดัง โรงงาน ขนาด 1,000 ตร.ม. พร้อมสเปคครบ ใช้วางแผนสร้างรายได้ระยะยาว
หากคุณกำลังมองหา แนวทางสร้างโกดังให้เช่าเพื่อสร้างกระแสเงินสด (Passive Income)
แบบ 3D โกดังรุ่น HWHC ขนาด 25x40 เมตร สูง 7.2 เมตร คือโมเดลมาตรฐานที่เหมาะกับตลาดผู้เช่า SME โลจิสติกส์ และคลังสินค้าในนิคมและโซนรอบเมือง

เราจัดทำหน้าแจกแบบ 3D พร้อมสเปคจริง เพื่อให้คุณนำไปวิเคราะห์ต้นทุน–ผลตอบแทนก่อนลงทุน


ขนาดโกดังมาตรฐานตลาดเช่า  ราคาเฉพาะโครงสร้างบน 4.6 ล้านบาท
ขนาดอาคาร: 25 x 40 เมตร
พื้นที่ใช้สอย: 1,000 ตารางเมตร
ความสูงรวม: 7.2 เมตร

หัวเสา 6 เมตร
โครงทรัส 1.2 เมตร
ข้อดีเชิงการตลาด:

ความสูง 6 เมตร รองรับ Rack สินค้าได้ 3–4 ชั้น
ไม่มีเสากลาง ใช้พื้นที่ได้เต็ม 100%
เหมาะกับคลังสินค้า E-commerce / ศูนย์กระจายสินค้า / โรงงานขนาดเล็ก

ติดต่อสายตรงมาที่ วิศวกร ประเมินราคาที่ชัดเจน
โทร 0817052132      Line : @happymeebaan
ลิงค์ไลน์ >>  https://lin.ee/hT7pyNU

เวบไซท์>> https://www.happymeebaanwarehouse.com/

ยูทูป >>  https://www.youtube.com/c/Happymeebaan

เฟสบุ้ค >> https://www.facebook.com/happymeebaan.warehouse.home/

ติ๊กต๊อก >> https://www.tiktok.com/@happymeebaan?_t=8ZyzGSDLBmE&_r=1

สเปคโครงสร้าง (ระบุในแบบ 3D ครบ)
1) โครงสร้างเหล็กโรงงาน
เสาเหล็ก WF 200x100 และ WF 250x125
โครงหลังคาเหล็กกล่อง HC & CT 2" x 4" x 2.00 mm
ความสูงทรัส 120 ซม.
ระบบยึด J Bolt
โครงสร้างออกแบบเพื่อรองรับการใช้งานระยะยาว เหมาะกับการปล่อยเช่า 10–20 ปี


2) ระบบหลังคาโกดังให้เช่า
เมทัลชีท 0.4 มม. ดองบูอลูซิงค์
บุฉนวน PE 5 มม.
ระบบ Clip Lock ลดโอกาสรั่วซึม
แปหลังคากัลวาไนซ์ 1.9 มม. ระยะ 1 เมตร
หลังคาโปร่งแสง 3 ช่วงเสา
เหตุผลเชิงธุรกิจ:
หลังคารั่ว = ผู้เช่าไม่ต่อสัญญา
ดังนั้นการเลือกระบบ Clip Lock ช่วยลดต้นทุนซ่อมในอนาคต


3) ผนังและระบบระบายอากาศ
ผนังเมทัลชีท 0.4 มม. สีครีม
แปผนัง 1.0 มม. ระยะ 1 เมตร
บานเกร็ดระบายอากาศสูง 1 เมตร รอบอาคาร
เหมาะกับโกดังทั่วไปที่ไม่ต้องใช้ระบบปรับอากาศ


4) ระบบประตู (รองรับรถเทรลเลอร์)
ประตูสไลด์ 6x5 ม. จำนวน 3 บาน
ประตูสไลด์ 2x2 ม. จำนวน 2 บาน
ประตู UPVC 2 บาน
กันสาดทุกจุดโหลดสินค้า
รองรับการแบ่งเช่าเป็น 2–3 ยูนิตได้ง่าย เพิ่ม Yield ต่อพื้นที่


วิเคราะห์การทำตลาดโกดังให้เช่า (เชิง SEO + ธุรกิจ)
กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย
ธุรกิจ E-commerce
ผู้นำเข้าสินค้า
ธุรกิจโลจิสติกส์
โรงงานประกอบชิ้นส่วน
ผู้ค้าส่ง

ทำเลที่เหมาะกับโกดัง 1,000 ตร.ม.
พื้นที่รอบนิคมอุตสาหกรรม
โซนรอบกรุงเทพฯ และปริมณฑล
ใกล้ถนนหลัก / ทางด่วน / ท่าเรือ

ตัวอย่างโมเดลรายได้ (ประมาณการตลาดทั่วไป)
หากค่าเช่าเฉลี่ย 120–160 บาท/ตร.ม.
รายได้ต่อเดือน ≈ 120,000 – 160,000 บาท

ผลตอบแทนขั้นต้น (Gross Yield) อยู่ในช่วงประมาณ 7–10% ต่อปี
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทำเลและต้นทุนที่ดิน


เหตุผลที่ควรเริ่มจากแบบ 3D ก่อนลงทุนจริง
เห็นภาพจริงก่อนตัดสินใจ
นำไปยื่นธนาคารประเมินวงเงิน
ปรับแบบเพื่อเพิ่ม ROI ได้
ใช้ทำสื่อการตลาดปล่อยเช่าล่วงหน้า (Pre-lease)

การรับประกันโครงสร้าง
โครงสร้างเหล็ก 10 ปี
หลังคารั่วซึม 3 ปี
งานอื่น ๆ 1 ปี

เงื่อนไขที่ไม่รวมในแบบมาตรฐาน
เสาเข็มและฐานราก
งานถมดินและปรับพื้นที่
งานออฟฟิศ / ห้องน้ำ
ระบบไฟฟ้า / ประปา
งานขออนุญาตก่อสร้าง

ติดต่อสายตรงมาที่ วิศวกร ประเมินราคาที่ชัดเจน
โทร 0817052132      Line : @happymeebaan
ลิงค์ไลน์ >>  https://lin.ee/hT7pyNU


เวบไซท์>>   https://www.happymeebaanwarehouse.com/

ยูทูป >>  https://www.youtube.com/c/Happymeebaan

เฟสบุ้ค >> https://www.facebook.com/happymeebaan.warehouse.home/

ติ๊กต๊อก >> https://www.tiktok.com/@happymeebaan?_t=8ZyzGSDLBmE&_r=1

แบบโรงงาน #แบบโกดัง #แบบโรงงานฟรี #แบบโกดังฟรี
แบบโรงงาน,แบบโกดัง,แบบโรงงานฟรี,แบบโกดังฟรี,แจกแบบโกดัง,แจกแบบโรงงาน,หลุยแฮปปี้มีบ้าน,Louishappymeebaan,Louishappywarehouse