รับสร้างโครงการโกดังให้เช่า รับออกแบบปรึกษาการสร้างโกดังให้เช่า

โกดังให้เช่าขอนแก่น ราคาถูก คืนทุนไว

สนใจสร้าง หรือ เช่าที่ขอนแก่น โทรตรงที่ผม 0817052132

ที่ตั้ง https://maps.app.goo.gl/m8L8VNSCfiKQSn7fA

ราคาโปรโมชั่น 80 บาท /ตรม.

รู้มั้ยครับทำโกดังเช่า 4,500 ตรม.ใช้เงินกี่บาท?

เราเริ่มวางผัง มกราคม 2567 และถมดิน วางระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า ตอกเสาเข็ม ทำฐานราก บดอัดถนน

จนปัจุบัน 6 เมษายน 2567 เริ่มดำเนินการติดตั้งโครงสร้างหลัก เป็นไปตามแผนงานที่วางไว้เป็นอย่าง

ค่าใช้จ่ายแบ่งออกเป็นเบื้องต้นดังนี้

1. ค่าเขียนแบบขออนุญาต มูลค่า 660,000 บาท

2. ค่าสร้างโกดังคลังสินค้า ฐานราก โครงสร้าง ระบบไฟฟ้า 4,500 ตรม.

ขนาด 25x45x7.2 m จำนวน 2 หลัง    ขนาด 50x45x7.2 m จำนวน 1 หลัง

มูลค่างาน 33.3 ล้านบาท เฉลี่ย 7,400/ตรม

3. ค่าสาธารณูปโภค เช่น ถมดิน กำแพงกันดิน รั้ว รางระบายน้ำ ระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า ถนน และอื่นๆ ประมาณ 15 ล้าน

รวมมูลค่าโครงการโดยประมาณ 49 ล้าน

แผนระยะเวลาก่อสร้าง 8 -12 เดือน

ก่อนหน้านี้เราใช้เวลาในการออกแบบผัง ออกแบบวิศวกรรเบื้องต้น ทำราคาเบื้องค้น ข้อกฏมาย ปรึกษาเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น

ศึกษาความเป็นไปได้ต่างๆ ใช้เวลา 2 เดือน ล่วงหน้า

สนใจปรึกษาตรงที่ผมโทร 0817052132     

หลุยแฮปปี้มีบ้าน   ID Line :@happymeebaan

ลิงค์ไลน์ >>  https://lin.ee/hT7pyNU

เวบไซท์>>   https://www.happy-warehouse.com/

ยูทูป >>   https://www.youtube.com/c/Happymeebaan

เฟสบุ้ค >> https://www.facebook.com/happymeebaan.warehouse.home/

ติ๊กต๊อก >> https://www.tiktok.com/@happymeebaan?_t=8ZyzGSDLBmE&_r=1

รายละเอียดโกดัง  WH-HC 25x45 ม. สูง 7.2 เมตร เสา6 ม. ทรัส 1.2 ม. จำนวน 2หลัง
สเปค

1- เสาเหล็กไวแฟรงค์ จั่วโครงถักเหล็กกล่องกาวาไนส์ ทาสี ดำ หรือ น้ำเงินเสา WF 300x150 WF 150x75

จั่วโครงถักหลัก เหล็กกล่องกาวาไนส์ ตามมาตรฐานวิศวกรรม Happy

2- หลังคาเมทอลชีทหนา 0.4 มม. สีดองบู ดองกุ๊ก พร้อม PE กันร้อน หนา 5 มม

หลังคาระบบคลิปล็อคป้องกันการรั่วซึม แปหลังคา กาวาไนส์ไร้สนิม โอเมกา หนา 1.5 มม ระยะแอด 1 เมตร พร้อมคลิ้กล็อค

3- ผนังเมทอลชีทหนา 0.4 มม. สีดองบู ดองกุ๊ก แปผนังกาวาไนส์ โอเมกา หนา 0.8 มม ระยะแอดแป 1 เมตร

4-เกร็ดระบายอากาศ สูง 1 เมตร รอบด้าน ตามแบบ

5- เว้นงานก่ออิฐ 2.5 เมตร รอบด้าน

6- ประตูสไลด์เมทัลชีท รางแขวนบน ขนาด 5x5 จำนวน 2 บาน

7-หลังคาโปร่งแสง 4 ช่วงเสา ยาวตลอดแนว

8- กันสาดเมทัลชีทไม่มี PE สีดองบู ดองกุ๊ก หนา0.4มม ขนาด 25x6 เมตร 6x4 เมตร และ 6x4 เมตร

9-ติดตั้ง J bolt

ขนาดโกดัง  WH-HC 50x45 ม. สูง 7.2 เมตร เสา6 ม. ทรัส 1.2 ม. จำนวน 1 หลัง

สเปค

1- เสาเหล็กไวแฟรงค์ จั่วโครงถักเหล็กกล่องกาวาไนส์ ทาสี น้ำเงิน เสา WF 400x200 WF 300x150 WF 250x125

จั่วโครงถักหลัก เหล็กกล่องกาวาไนส์ ตามมาตรฐานวิศวกรรม Happy

2- หลังคาเมทอลชีทหนา 0.4 มม. สีดองบู ดองกุ๊ก พร้อม PE กันร้อน หนา 5 มม

หลังคาระบบคลิปล็อคป้องกันการรั่วซึม แปหลังคา กาวาไนส์ไร้สนิม โอเมกา หนา 1.5 มม ระยะแอด 1 เมตร พร้อมคลิ้กล็อค

3- ผนังเมทอลชีทหนา 0.4 มม. สีดองบู ดองกุ๊ก แปผนังกาวาไนส์ โอเมกา หนา 0.8 มม ระยะแอดแป 1 เมตร

มีกั้นผนังตรงกลางอาคาร

4-เกร็ดระบายอากาศ สูง 1 เมตร รอบด้าน ตามแบบ

5- เว้นงานก่ออิฐ 2.5 เมตร รอบด้าน

6- ประตูสไลด์เมทัลชีท ขนาด 5x5 จำนวน 4 บาน

7- กันสาด 6x4 เมตรจำนวน 4 ชุด กันสาด 50x6 เมตรด้านหน้า เมทอลชีทหนา 0.4 มม. สีดองบู ดองกุ๊ก

8-หลังคาโปร่งแสง 4 ช่วงเสา ยาวตลอดแนว

9-ติดตั้ง J bolt

สร้างโกดัง #สร้างโรงงาน #สร้างคลังสินค้า
#happymeeban #Happywarehouse #แฮปปี้มีบ้าน

เริ่มต้นจากการศึกษาข้อกฏหมายต่างๆ ด้านการก่อสร้างโกดัง ปรึกษากับวิศวกร เจ้าหน้าที่ท้องที่ พร้อมทั้งพูดคุยปรึกษา

กับเจ้าของ เจ้าหน้าที่ในส่วนต่างๆ ทีมถมดิน กำแพงกันดิน รั้ว รางน้ำ ถนน ระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า เพื่อหาข้อสรุปแนวทาง

เบื้องต้นให้ครบถ้วนที่สุดเท่าที่เป็นไปได้

แนวคิดหลักในการออกแบบโครงการโกดังให้เช่าคือ

1. ขนาดของโกดัง ที่เหมาะสมในการปล่อยเช่าทำได้ทั้งขนาดใหญ่และกั้นภายในขนาดเล็ก

รวมทั้งการออกแบบประตูให้รถใหญ่เข้าได้ ให้รถทั่วไปเข้าออกได้  กันสาดให้สะดวกต่อการใช้

2. ระยะร่นของตัวโกดังด้านกฏหมาย โครงการนี้ ใช้ระยะที่ 5 เมตร 2 ด้าน 10 เมตร 2 ด้าน 

3. ถนนโครงการ ถนนระหว่างอาคาร ออกแบบให้รถเทเลอร์เข้าได้

4. ระบบไฟฟ้า 3 เฟส แต่สามารถ แยกเป็นแต่ละห้องเช่าได้

5. ระบบห้องน้ำ ระบบน้ำ สะดวกสบาย

6. ระบบรางระบายน้ำ ป้องกันน้ำขัง ในโครงการ

7. กำแพงกันดิน รั้ว เพื่อความปลอดภัยในโครงการ

ส่วนสำคัญอีกอย่าง เราควรเว้นด้านหน้าโครงการ ที่จะเป็น พื้นที่ส่วนสำคัญและแพงสุดในอนาคต

ไว้สำหรับพัฒนาเป็น อื่นๆ  จึงได้ผังออกมาดังนี้  

จากนั้นเริ่มการออกแบบโครงสร้างอาคาร เพื่อดำเนินการคิดราคาภาพรวมงานหลัก คือค่าก่อสร้างโกดัง

เราออกแบบความสูงของโกดัง ที่ระดับหัวเสา 6 เมตร เพื่อให้ประตูสามารถทำได้สูงที่ระดับ 5 เมตร รถทุกชนิดเข้า-ออกได้

สบายๆ  แถมด้วยงานกันสาดใช้งานได้อย่างเหมาะสม  การออกแบบแบ่งให้สามารถกั้นอาคารจากขนาด 25x45 เมตร

ได้ที่ขนาด 25x20 เมตร หรือ 25x25 เมตร

 จากนั้นก็ทำราคางานโครงสร้างเพื่อให้นักลงทุนทราบถึงราคาค่าก่อสร้างที่จะเกิดขึ้น จากนั้น ก็ออกแบบงานฐานราก

ตามพื้นที่ที่กำหนด หลังนี้ออกแบบ โดยการตอกเข็มจุดรับโครงสร้างเสา และตรงการเป็นการบออัดพื้นดินและเทคอนกรีต

พื้นหนา 15 ซม.

 จากนั้นก็เริ่มดำเนินการผลิตโครงสร้างจากที่โรงงานและไปติดตั้งหน้างาน   

โกดัให้เช่าราคาถูก ขอนแก่น มีจำนวน 8 หลัง
♡ ขนาด 526.5 ตร.ม. (25X22.5x7.5 เมตร)
สามารถรวม 2 หลังเป็น 1หลังได้
ห้องน้ำ ขนาด 2.5x3 เมตร แบ่งเป็น2 ห้อง
โปรโมชั่นภายในปีนี้ ค่าเช่า 80 บาท/ตรม/เดือน ( 45,000 บาท/หลัง)
สนใจติดต่อ คุุณหลุยส์ 081-7052132
Line ID :: @happymeebaan
ที่ตั้ง https://maps.app.goo.gl/m8L8VNSCfiKQSn7fA